文章关键词：广州短租房出租 不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。小王打算首付20万元，贷款50万元买房，计划贷款20年，即还款时间是2009年4月到2029年4月。不足20年差额部分由调入单位按本办法的有关规定继续计提一次性住房补贴及工龄住房补贴。
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当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的 一方可持按有关规定一方应提交的材料到房屋所在地的区、县房地产 交易中心办理登记备案。(1)房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。来源：链家综合整理
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你觉得房产买卖只是买方和卖方两个人的事吗？答案当然是“否”！在实际生活中，房产买卖还会涉及到一个重要的角色，那就是拥有优先购买权的人，买卖双方时常因为忽略了优先购买权而被判定买卖合同无效，因此优先购买权不可忽视。向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。这一点容易被很多买受人及中介公司忽视。
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（1）有合法稳定的收入，且月收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；
（2）个人名下的房屋贷款不能超过2个；
（3）具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。若承租人与实际上并无出租权的人签
订租赁合同，则该合同须经有权出租人的认可，在此之前该租赁合同的效力尚未确定。房屋租赁合同内容有什么要求。
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